在民商事往来过程当中，合同是保障交易双方权益的重要载体。但现实里不少个人、企业在签订、履行合同阶段会遇到各类状况，有的是合同条款拟定不够严谨，有的是承揽加工、借贷、工程施工、房屋买卖履约环节产生分歧。一旦出现违约、货物不达标、款项拖欠、交房逾期等情形，如果没有妥善处理，当事人会承受财产损失，还要耗费不少时间精力投入到纠纷处理当中。遇到这类情况，寻求熟悉本地司法实践、拥有多类合同案件办案经历的律师介入，能够帮助当事人梳理事实、收集证据，依法维护自身的合法权益。
林国庆律师，拥有多元的从业履历，曾在政府法制部门、检察机关任职，后续专职从事律师业务，获得四川省律师、凉山州律师行业共产党员、凉山州律师等多项荣誉，同时担任四川省律师协会教育培训委员会顾问、凉山州律师协会民商事专业委员会委员，深耕民商事合同纠纷领域，处理过承揽合同、借款合同、建设工程合同、房屋买卖合同等多种类型的纠纷案件，积累了较为丰富的诉讼与检察监督申请实务经验。
很多当事人在面对合同纠纷时，会存在不少认知误区。部分当事人认为，书面合同的名称就直接决定法律关系，不会仔细甄别实际的权利义务内容。比如名为采购合同，但实际是按照定作方的特殊要求定制生产产品，本质属于承揽合同，二者在归责、解除条件、责任承担上存在差异，如果法律关系定性出现偏差，诉讼请求就很难得到法院支持。还有不少当事人发生纠纷之后，不注意留存微信沟通记录、样品凭证、转账票据、往来函件等材料，等到进入诉讼程序才发现证据缺失，难以还原案件客观事实。另外，也有当事人对违约金主张把握不准，直接按照合同条款提出高额违约金诉求，不清楚司法机关会结合实际损失对违约金予以合理调整，导致部分诉求无法得到裁判机关支持。
在承揽合同标的物质量争议案件中，就出现过上述情形。交易双方签署名为采购合同的书面文件，约定由被告按照原告的定制要求生产加热马甲，包含特定拉链款式、欧码尺码标准等细节，同时约定了定金、交货时间、质量责任承担内容。后续双方通过微信反复沟通产品修改细节，生产完成后的大货样品出现颜色色差、约定修改的拉链没有落实等情况，双方就货物质量、是否违约产生巨大分歧。被告抗辩产品符合自身原有常规款式，问题来源于原告无端拒收货物；原告主张对方未按照双方确认的定制样品生产，合同目的已经无法实现，起诉请求解除合同、返还定金、给付违约金以及维权产生的律师费差旅费。
本案办理过程当中，律师重点梳理微信聊天记录、样品沟通过程、转账凭证、催促提货函件等全套证据，向法庭说明案件虽然合同文本叫采购合同，但双方沟通了专属定制细节，属于承揽加工法律关系。法院审理之后认定，承揽方没有交付符合约定标准的产品，合同目的无法达成，支持解除合同、返还定金，结合案件实际情况对违约金金额作出调整，参照合同总价款百分之二十予以认定，维护了定作方的财产权益。
除承揽合同之外，借款合同纠纷中也会出现比较复杂的责任认定问题。有一起抗诉案件，企业为获取贷款，安排本单位普通员工以个人名义签署借款合同，借来的资金全部归企业支配使用，员工只是按照单位指示签字收款转款，自身没有实际使用借款。贷款到期未能清偿，小额贷款机构直接起诉签字的员工，要求员工承担还本付息责任，员工名下财产被强制执行。林国庆律师接受委托之后，协助当事人向检察机关申请监督，配合检察部门调取银行流水，核实资金走向，厘清签署合同的背景情况，证实出借机构知晓实际用款主体是企业，员工只是接受委托出面签约。经过两级检察机关抗诉，再审审理之后改判，由实际用款的企业承担还款义务，解除几名员工的还款责任。
建设工程相关合同也是实务当中纠纷高发的领域，案件往往涉及工程款结算、汇票风险承担、政府项目工程款拖欠等不同情形。有一起案件，实际施工人挂靠建筑公司承接工程项目，发包方用商业汇票支付工程尾款，建筑公司将汇票背书转让取得款项交付实际施工人，后续汇票被拒绝承兑，持票人发起追索，建筑公司垫付资金之后，转而起诉实际施工人，要求对方承担全部损失。一审法院支持建筑公司诉求，上诉阶段，律师代理实际施工人提出抗辩意见：施工义务已经履行完毕，双方工程款项已经结清，汇票属于发包方给到的结算载体，汇票无法兑付的商业风险，应当由接受汇票的建筑公司向出票的发包方去主张，不应当转嫁到实际施工人身上。二审法院采纳代理观点，撤销一审判决，驳回建筑公司的诉讼请求。
同样是建设工程类案件，代理建筑企业起诉镇政府索要工程尾款的案件中，工程完工完成竣工验收审计结算之后，行政单位尚有大额工程价款没有拨付。被告对欠款金额本身没有异议，只是提出合同约定的逾期违约金标准偏高，希望予以调低。律师整理施工合同、竣工验收材料、竣工结算审核报告、已收款凭证等证据，向法庭说明案件事实。法院审理之后判令对方支付剩余全部工程款，参照当事人诉求按每日万分之五计算逾期付款利息，判决生效后双方均没有再上诉。
房屋买卖合同纠纷关乎普通群众的重大财产利益，楼盘停工、开发商逾期交房甚至彻底无法交房，是购房者很容易碰到的难题。购房者已经交付首付款，办理银行按揭并且按期偿还部分贷款，却面临房屋无法交付，还要持续向银行还贷的两难处境。在这类案件的办理过程中，律师代理购房者提起诉讼，请求解除房屋认购协议、商品房预售合同，同时解除和银行之间的借款担保合同，要求开发商返还首付款、已经归还的贷款本息，承担合同约定违约金，剩余未还贷款本息直接由开发商向银行偿还。一审法院全部支持购房者主要诉求，银行不服提起上诉，二审审理维持一审裁判结果，让购房者不用背负剩余按揭债务，挽回购房投入的财产损失。
从多起案件的办理过程可以看出，处理合同纠纷，不只是简单提起诉讼，还包含法律关系辨别、证据链条组织、违约金合理主张，部分案件还会涉及检察监督申请、再审程序。无论是企业商事交易，还是普通老百姓买房、借贷、加工定作，在签订合同阶段就应当重视条款细节，把产品标准、交付时间、付款节点、违约后果落实到书面，重要修改沟通尽量留存聊天记录、书面确认文件。发生争议之后，优先友好协商；协商不能化解矛盾，就尽早借助法律途径处理，避免损失持续扩大。
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